テキサス州の賃貸人は、エアコンが2カ月近く故障していると語る

Nov 01, 2023

著者: マイク・ラッシュ

投稿日: 2023 年 7 月 30 日 / 午前 7:00 CDT

更新日: 2023 年 7 月 30 日 / 午後 9 時 32 分 (CDT)

テキサス州プフルーガービル (KXAN) – ダニエル・バウワーズはショーツを上げ続けるのに苦労しています。

「彼らは倒れる」と彼は彼らの腰を引っ張りながら言った。 「腰で抱えようとすると、それくらい余ってしまうんです」。

「体重は15ポンド減ったと推定しています」と彼は付け加えた。

しかし、ソフトウェアアカウントの責任者は、体重を減らそうとしているわけではないので、体重減少を祝っていません。

「それはまさに非自発的な減量プログラムでした」とバウワーズ氏は語った。

最近熱疲労と診断されたバウワーズさんは、肉体的にも精神的にも苦しんでいると語った。

「家の中が1か月間85度の気温だったので、あまり食欲がありませんでした」と彼は言いました。

バウワーズさんによると、記録によれば、5月29日に最初に管理会社に問題を報告して以来、彼が借りているフラッガービルの家のエアコンが正常に作動していなかったという。

KXAN捜査官マイク・ラッシュが訪れた朝、2階のサーモスタットは76度に設定されていたが、温度の測定値は81度だった。

「4枚以上のチケットを記録しました」とバウワーズさんは、マネジメント会社に何回通知したかについて語った。 「私は覚えている以上に不動産管理者とコミュニケーションをとりました。」

バウワーズ氏と不動産管理者との一連の電子メールは、管理者がエアコンを調べるために技術者を派遣し、エアコンが正常に作動していると判断した様子を示している。

それでも、家の中の気温は上昇し続けたという。 「真夜中くらいになると、通常は 85 時から 87 時くらいになります。」

バウワーズさんは結局、折れてポータブル AC ユニットを 600 ドルで購入しました。 不動産管理人が小型の卓上扇風機を送ってくれたという。このタイプはアマゾンで約10ドルで販売されている。

KXAN捜査官のマイク・ラッシュ氏は、電話や電子メール、さらにはオフィスへの訪問も含めて、約2週間にわたり所有者や管理会社との連絡を繰り返し試みたが、返答はなかった。

バウワーズとの電子メールの中で、不動産管理者は、エアコンに問題がなかったと判断した技術者は経験豊富な HVAC 認定技術者であると書いています。 彼女はまた、バウワーズの自宅オフィスにあるコンピューターやモニターなどの電子機器から発生する熱のせいで、極度の暑さのせいでエアコンが追いついていない可能性があるとも述べた。

そこで、バウワーズ氏は自社の HVAC 技術者を雇用しました。

技術者のカール・ハイドルフ氏はシステムを点検した後、「冷媒が少ないか、計量装置が不良で冷媒が家に侵入するかのどちらかだ」と述べた。

簡単に言えば、「まったくうまく機能していませんでしたが、非常に素早く簡単に確認できました」とハイドルフ氏は言いました。

テキサス州では、家主はテナントにエアコンを提供する義務はありませんが、ダラスにはエアコンの設置を義務付ける市条例があります。 特定の状況下ではヒューストンも同様です。 オースティンにはその条例はなく、バウワーズが住んでいるフルーガービルにも同様です。

それでも、KXAN捜査チームがバウワーズ氏の自宅にいる間、バウワーズ氏が市に苦情を申し立てた後、フラッガービルの暗号検査官が現れた。

検査官はエアコンが適切に作動していないと判断し、住宅にエアコンが設置されている場合は管理者がそれを維持しなければならないという業界規定を引用して、規定違反を宣告した。

検査官はラッシュに対し、経営陣が修復に取り組んでいると告げたが、バウワーズさんはすぐには修復できないと述べたと語った。

「私は彼らに対して柔軟に対応しようと努め、彼らと協力して自分の期待を調整しようと努めてきたが、それはあまりにも多すぎる」と彼は語った。

バウワーズ氏は、市からの違反通知を受けて、管理会社がエアコンを調べるために別の技術者を派遣したと述べた。 バウワーズ氏は、技術者がシステム内の冷媒を再充填した後、エアコンは家を適切に冷却していたが、以前にもそうしたことがあると言っているため、それが持続するかどうかは懐疑的だと述べた。

テキサス州法図書館によると、賃貸人でエアコンに問題がある場合は、賃貸契約書を確認して、エアコンについての記載があるかどうか、また、記載されている場合は誰が修理の責任を負うのかを確認してください。